За його словами, недоліком є те, що беручи участь в аукціоні, підприємець повинен сплатити гарантійний внесок місту, який становить 10% від стартової вартості земельної ділянки. Окрім цього, існують ще багато витрат на оформлення документації. Тому підприємці не можуть заздалегідь підрахувати кошторис для відкриття власної справи, зокрема визначити кошти, необхідні для придбання земельної ділянки на аукціоні.
Під час дискусії начальник Головного управління земельних ресурсів у Львівській області Дмитро Завтур пояснив складність процедури аукціону законодавчими змінами у державі.
«У 2007 році було змінено земельне законодавство, – наголосив Завтур. – Закон України «Про бюджет на 2008 рік» також вніс зміни до процедури продажу земельних ділянок. Цей закон чітко запровадив лише одну «прозору» схему продажу – аукціон. Законодавство змінювалося чотири рази впродовж цього року. Наприклад, 22 травня Конституційний Суд України визнав зміни земельного законодавства незаконними. Однак, вже 6 червня Верховна Рада таки прийняла закони, які внесли зміни до Земельного Кодексу».
За словами Завтура, сьогодні не існує чіткого законодавства в земельній сфері. У Верховній Раді чекають затвердження кілька проектів законів щодо врегулювання земельних відносин. Один з них передбачатиме заборону змінювати цільове призначення земельної ділянки упродовж 10 років при її придбанні на аукціоні з правом оренди.
Як зазначив начальник управління природних ресурсів та регулювання земельних ресурсів Львівської міської ради Михайло Бокало, через прогалини законодавства, у Львові більш як півроку не проводилися аукціони.
«Ми не проводили аукціонів через відсутність ліцензії на навчання людей, які їх проводять, – каже Бокало. – Також не було ліцензії на продаж земельного майна. На економічному форумі, що відбудеться 1-3 жовтня заплановано продати на аукціоні чотири земельні ділянки».
Наразі Львівська міськрада готує для продажу з молотка земельні ділянки у промислових зонах міста: у мікрорайонах Рясне та Сигнівка. Аукціони з продажу цих ділянок відбудуться наступного року, оскільки для підготовки документації потрібно щонайменше півроку.
«Депутати прийняли першу ухвалу щодо продажу ділянок для промислового призначення, – наголосив під час дискусії секретар депутатської комісії землекористування Львівської міськради Володимир Гірняк. – Ми зацікавлені у тому, аби інвестор одразу розпочав будівництво на купленій ділянці. Управління земельних ресурсів має знати, наскільки серйозними є наміри інвестора освоювати територію. Тоді міськрада значно швидше готує технічну документацію на земельні ділянки».
За матеріалами ZIK
